Saturs
ir wiki, kas nozīmē, ka daudzus rakstus raksta vairāki autori. Lai izveidotu šo rakstu, brīvprātīgie autori piedalījās rediģēšanā un uzlabošanā.Lai iesniegtu pieteikumu nekustamā īpašuma kredītiem viņa bankā, ir dažādi elementi, par kuriem jāvienojas un lai samazinātu tā kopējās izmaksas. Jāatzīmē, ka tā kritēriji var būt atšķirīgi atkarībā no tā, vai nekustamais īpašums tiek nopirkts, lai tur dzīvotu kā galvenā dzīvesvieta, vai arī lai veiktu īres ieguldījumu. Visbeidzot, atkarībā no vecuma, profesionālās situācijas vai veselības stāvokļa banka neaptver tos pašus atbilstības nosacījumus.
posmi
- Pārrunājiet aizdevuma termiņu. Atkarībā no jūsu vēlmēm un mērķiem dažu gadu ilgumu var mainīt no 5 gadiem līdz 20, 25 vai 30 gadiem. Pēdējā gadījumā tā ir galvenā dzīvesvieta vai reti pārsniedz 20 vai 25 gadus. Mēneša maksājumi ir svarīgāki īsākam termiņam un zemāki ilgstošam maksājumam.
- Modulējiet tā ilgumu. Jebkurā laikā var mainīties uz augšu vai uz leju un bez maksas vienoties par aizdevuma ikmēneša maksājumiem, lai tos pielāgotu pašreizējai situācijai, kas varētu būt mainījusies, piemēram, darba maiņas, darba zaudēšanas gadījumā, slimības ...
- Izvēlieties aizdevuma garantiju. Tas sedz banku aizņēmēja saistību neizpildes gadījumā. Tas var ietvert galvotāju, IPPD (naudas aizdevēja aizturēšanas tiesības), kā arī hipotēku. Pirmais ir lētāks sākumā un kredīta atlikuma vai tālākpārdošanas gadījumā, salīdzinot ar pārējiem diviem, jo par rokas samaksu nav jāmaksā un banka piemēro interesantas izmaksas. Mums ir jācenšas pēc iespējas vairāk izvēlēties depozītu.
- Izvēlieties aizņēmēja garantiju. Tas aizsargā jūs un jūsu mantiniekus nāves, invaliditātes, darba zaudēšanas gadījumā. Nav iemesla to iegādāties savā bankā un apmeklēt fizisko brokeri, vai internets bieži var radīt ievērojamus ietaupījumus. Tāpat, ja jums ir laba darba situācija, jūs nevarat parakstīties uz darba garantijas zaudēšanu. Visbeidzot, un tas vairāk attiecas uz ieguldītājiem, aizdevuma garantija var būt 75 vai 50% apmērā, nevis 100% nāves, invaliditātes vai darba zaudēšanas gadījumā.
- Pirmstermiņa atmaksas gadījumā jautājiet par maksu bez maksas. Labāk, ja jūs nevēlaties, lai jūsu īpašums tiktu saglabāts visu aizdevuma termiņu tālākpārdošanas vai personīgā ieguldījuma gadījumā, ja jums nebūtu jāaprēķina maksa 2 dažādos veidos (3% no atlikušā kapitāla vai 6 mēnešu procenti pēc vidējās likmes) kredīts atmaksātajam kapitālam) un ņemot mazāko summu.
- Pievērsiet uzmanību maksām. Jūs varat lūgt nemaksāt viņiem, samaksāt tikai pusi vai iemaksāt labu daļu akcijām un atmaksāt aizdevuma beigās.
- Lūdziet iespēju pārskaitīt aizdevumu uz citu īpašumu. To ir iespējams pārsūtīt ar vienādiem nosacījumiem (ātrumu, ilgumu ...). Jaunajam īpašumam jābūt lielākam par aizņēmuma summu, kas vēl jāatmaksā par veco īpašumu. Ne visas bankas to piedāvā (dodieties uz BNP Paribas vai Crédit Agricole ...), un tas ļauj neradīt izmaksu pieaugumu dzīvesvietas maiņas gadījumā.
- Vienojieties par likmi. Ņemot vērā pašreizējo zemo procentu likmju procentuālo daudzumu, jo centrālā banka bloķē likmes, lai izvairītos no inflācijas, atšķirība saglabājas neliela pat ar starpību 10 vai 20 punkti. Tam vispirms nevajadzētu būt sarunās, bet gan beigās.
- Padomājiet par dubulto termiņu. Ir iespējams lūgt dažas bankas, piemēram, Caisse Spezial, gūt labumu no divkārša viena mēneša atmaksas termiņa bez izmaksām. Var būt interesanti ātrāk samaksāt par aizdevumu prēmijas maksājuma gadījumā vai, ja ikgadējā īres maksa, neskaitot maksas, pārsniedz visas maksas un nodokļus pat ar šo divkāršo ikmēneša maksājumu.
- Lūdziet iespēju gūt labumu no atliktajiem darbiem. Tie jāiekļauj kopējās aizdevuma summas aprēķinā. Atlikšana var būt daļēja, šajā gadījumā tiek atmaksāti tikai procenti, ti, kopsumma, un šajā gadījumā procenti un kapitāls netiek samaksāti. Tas var ilgt no 6 mēnešiem līdz 3 gadiem, un tas ir īpaši interesanti, lai aktivizētu darbu un neatmaksātu, kā arī var saņemt pilnu nomu.
- Sarunas par termiņa atlikšanu. To var izdarīt neregulāru grūtību gadījumā, taču tas pagarina aizdevuma un garantijas ilgumu un tādējādi arī procentu izmaksas.
- Lūdziet aizdevumu smalki. Tas ļauj neiziet no ikmēneša maksājumiem visā kredīta laikā, bet maksāt visu beigās, un ir īpaši piemērots lieliem noguldītājiem, kuri var ieķīlāt ievērojamas summas (parasti prasītā aizdevuma summu) dzīvības apdrošināšanā, kas nopelna gada procentus un neatmaksā summu, kas nepārsniedz aizdevuma atlikumu.
- Ziniet, kuri ir vissvarīgākie kritēriji, kas vispirms jāuzdod.
- Cieta lietojumprogrammas faila izveidošana ar šifrētu atbalstu, fotoattēli un visa jau izdrukātā mantojuma dokumenti paātrina un atvieglo procedūru.
- Novērtējiet nopelnītās izmaksas atkarībā no tā, vai izvēlaties šo vai citu iespēju.
- Saņemiet palīdzību no brokera, kurš var norādīt uz pareizajiem kritērijiem.
- Ne visas bankas piedāvā vienas un tās pašas lietas, un dažreiz jums ir jāapmeklē vairākas, lai salīdzinātu.
- Ne visi konsultanti ir tik atklāti un zinoši par iespējamām aizdevuma iespējām.
- Nevilcinieties lūgt augstāku līmeni, ja nepieciešams.
- Neaizmirstiet vienmēr pārbaudīt aizdevuma piedāvājumu, kas izsniegts kopā ar grafiku, rindiņas, kur parādās pieprasītie kritēriji.
- Piešķirot līdziniekus, piemēram, bukleta, kredītkartes, mājas vai veselības apdrošināšanas abonēšanu, jūs varat panākt labāku vienošanos.
- Jo vairāk lietu jūs prasīsit un jo vairāk no tām varēsit iegūt, ja vien jūs cienīsit sarunu biedru, būdami pieklājīgi un pieklājīgi.
- Neaizmirstiet, ka aizdevuma laikā to ir iespējams pārrunāt ar savu banku, lai gūtu labumu no labākas likmes vai lai to iegādātos cita organizācija
- Jebkurā laikā priekšapmaksa samazina ikmēneša maksājumu, procentu un garantijas summu.