Saturs
- posmi
- 1. metode Pieeja kaimiņam
- 2. metode Norādiet vietu
- 3. metode Novērtējiet situāciju
- 4. metode Saņemiet palīdzību no varas iestādēm
Var būt nepatīkami saskarties ar kaimiņa sagruvušo īpašumu. Ir jāņem vērā daudzi parametri, un jums jākoncentrējas uz veiktajām darbībām un jābūt piesardzīgam savā pieejā.
posmi
1. metode Pieeja kaimiņam
-
Sarunāties klātienē Dažreiz cilvēki vienkārši nezina, ka pastāv problēma, tāpēc neuzņemieties, ka kaimiņš situāciju uzskata par neērtu. Ja domājat, ka kaut kas būtu jādara, jums būs jāplāno sanāksme, lai dalītos savās bažās. Iespējams, ka viņš problēmu ātri atrisinās pēc jums uzklausīšanas.- Pirms tikšanās ar viņu klātienes diskusijai, jums jānovērtē, vai tas ir labāks veids, kā turpināt. Ne visi kaimiņi ir sabiedriski, un dažreiz tieša saruna nav droša. Tas pat varētu būt bīstams.Pirmkārt, nav ieteicams ierasties kāda mājā bez ielūguma. Jūs varat nolemt rīkoties situācijā anonīmi, lai izvairītos no jebkādiem fiziskiem zaudējumiem vai jebkāda veida atriebības.
- Ja jūs nolemjat iziet sanāksmi, esiet gatavi pateikt tieši to, kas ir nepareizi, un sniedziet saprātīgu laiku, kurā, jūsuprāt, jautājums būtu jāatrisina. Jūs varētu teikt: "Es vienmēr esmu jūs novērtējis kā kaimiņu, bet mani uztrauc pašreizējais jūsu mājas stāvoklis" un "Es domāju, ka 30 dienu laikā jūs varat labot situāciju. Ko tu saki? "
- Ir vecs teiciens, ka "labi žogi padara labus kaimiņus". Ja vēlaties izvairīties no jebkādas mijiedarbības ar savu kaimiņu par šo situāciju un citiem nākamajiem, apsveriet iespēju uzstādīt žogu, kas neļauj jums redzēt viņa īpašumu. Ja jums nav jāskatās uz viņa antisanitāro māju, tas varētu atrisināt problēmu no jūsu viedokļa un arī saglabāt mieru.
- Ja kaimiņi ir īrnieki, sazinieties ar īpašnieku tieši. Par to varat uzzināt, apmeklējot vietējās pašvaldības jūsu reģionā vai zvanot uz Kadastra un topogrāfijas pārvaldi (ACT).
-
Pārrunājiet finansiālo ietekmi. Ja plānojat pārdot savu māju, šī iespēja ir lieliska, lai signalizētu par steidzamību, vienlaikus uzsverot, ka problēma var ietekmēt jūsu īpašuma vērtību. Jūs varat atgādināt kaimiņam, ka šis jautājums ietekmē arī viņa mājas vērtību, kas var sniegt finansiālu stimulu problēmas risināšanai.- Atcerieties viņam pateikt, ka vēlaties, lai potenciālie pircēji zina, ka viņš ir labs kaimiņš, un pēc tam piedāvājiet jūsu palīdzību, lai paātrinātu problēmas risināšanu, lai tā neietekmētu jūsu īpašuma pārdošanu. Tas burtiski varētu palīdzēt viņiem notīrīt sakrautos gružus.
-
Izvairieties no konfrontācijas. Runājot ar kādu par jutīgu tēmu, ir svarīgi būt pieklājīgam, lai nepasliktinātu situāciju. Ir iespējams izturēties pret jutīgu personu, nerādoties agresīvi vai ļaunprātīgi. Maigums parasti ir labākais veids, kā turpināt.- Sagatavojieties stāties pretī un atkāpieties, lai paliktu diplomātiski un mierīgi, pat ja kaimiņš liesmo.
- Ja situācija saasināsies, dodieties prom un plānojiet atgriezties, lai vēlāk to pārrunātu.
- Labas attiecības pat pirms problēmas rašanās veicina to atrisināšanu. Sirsnīgs sveiciens katru rītu mēnešu garumā var radīt lielas pārmaiņas.
-
Izvairieties no iekaisuma piezīmēm. Nelietojiet apsūdzošu vai respektablu valodu. Piemēram, tādu izteicienu lietošana kā “briesmīgs” vai “pretīgs” var šokēt kaimiņu un ātri pasliktināt situāciju.- Atturieties no draudiem savam kaimiņam. Lielākā daļa cilvēku labi nereaģē uz draudiem, tāpēc vislabāk ir ievērot cieņu.
-
Reaģējiet, nevis reaģējiet. Pirms iesaistīties sarunās ar savu kaimiņu, apņemieties viņam mierīgi atbildēt. Nereaģējot uz sekām, rezultāts var būt daudz sliktāks nekā nepieciešams.
2. metode Norādiet vietu
-
Veikt piezīmes. Sekojiet notikumiem, kas notika, veicot īsas piezīmes, ieskaitot datumus, laikus un iesaistītos cilvēkus. -
Fotografējiet. Diskrēti fotografējiet ārprāta stāvokli, kurā veģetē īpašums. Būt diskrētam var būt noderīgi, lai izvairītos no strīdiem vai domstarpībām starp kaimiņu un tevi. Ir ļoti svarīgi, lai jūs neievadītu savu domēnu bez atļaujas, mēģinot veikt situācijas inventarizāciju. -
Veiciet video ierakstus. Ja ir īpaši ievērojams notikums, varat to reģistrēt kā pierādījumu.- Neatkarīgi no tā, vai fotografējat vai video, iespējams, jums būs izdevīgi smalki izmantot viedtālruni, jo tas bieži ir vieglāk sasniedzams. Pārliecinieties, vai visiem fotoattēliem un videoklipiem ir datumi.
-
Izveidojiet sarakstu ar citiem kaimiņiem, kuri veikuši tādu pašu novērojumu. Nosakiet citus cilvēkus, kuri jau ir ziņojuši par problēmu vai līdzīgu situāciju. Lai gan ir ļoti nevēlams apņemties un radīt spriedzi apkārtnē, nevajadzīgi iesaistot citus kaimiņus, ieteicams noteikt tos, kuri varētu piesaistīt jūsu prasības. -
Raksti vēstules. Ja jums bija klātienes tikšanās ar savu kaimiņu, tad nosūtiet viņam draudzīgu vēstuli, lai apstiprinātu un atkārtotu to, ko jūs apspriedāt. Jūs varētu sūtīt citus pēc nepieciešamības.- Ja plānojat nosūtīt apstiprinājuma vēstuli pēc sarunas ar viņu, atcerieties paziņot viņam, ka, gaidot vēstuli, viņš jūs gaidīs un netiks aizturēts.
- Pārliecinieties, ka visi burti ir datēti un dublēti jūsu ierakstiem. Jūs varētu nosūtīt vēstules ar apstiprinātu pastu, lai saņemtu apstiprinājumu par saņemšanu.
3. metode Novērtējiet situāciju
-
Noskaidrojiet savas bažas. Mēģinot pārvaldīt sava kaimiņa īpašuma novājināto stāvokli, pirms sarunas vai jebkāda lēmuma pieņemšanas ir svarīgi lietas ievietot atpakaļ savā konusā. Vienmēr atcerieties, cik svarīgi ir uzturēt labas attiecības ar kaimiņiem, ja vien tas ir atkarīgs no jums. Lai gan jūs, iespējams, varēsit rīkoties situācijā, jums nevajadzētu veikt nekādas darbības, kas nevajadzīgi radītu naidīgu vai sliktāku atmosfēru, kas neļautu jums baudīt savas mājas ērtības.- Pajautājiet sev, vai nesen ir kāda problēma, kas drīz varētu tikt atrisināta, vai arī tā ir radusies jau sen. Situāciju var izraisīt sanitārijas problēmas, ar kurām saskaras jūsu kaimiņš, kas neļauj viņam nekavējoties reaģēt uz problēmu. Tas ir ārkārtīgi svarīgi, ja jums ir vecāka gadagājuma kaimiņi ar ierobežotām pārvietošanās spējām.
-
Nosakiet, vai jūsu bažas ir pamatotas. Ikvienam nav vienādas tīrības un estētikas koncepcijas. Tas, kas šķiet neveselīgs, var būt pilnīgi pieņemams citiem. Rūpīgi izpētiet situāciju, lai noteiktu, vai jūsu bažas ir patiešām pamatotas, un novērtējiet problēmas risināšanas riskus un ieguvumus. Jūs varētu domāt, ka jūsu kaimiņa mājas stāvoklis jau ir pieņemams, lai jūs varētu atstāt situāciju, jo tā ir miera saglabāšana. -
Veiciet savu pētījumu. Iegūstiet ieskatu attiecīgajos jautājumos, kā arī spēkā esošos likumos un noteikumos, lai gudri risinātu šo jautājumu. Jūsu kaimiņa īpašums var radīt drošības risku vai ir pretrunā ar sanitārijas likumu. Ātra Google meklēšana ļaus jums to uzzināt.- Var būt izdevīgi meklēt tīrīšanas aģentūru, kas piedāvā pieņemamas cenas un var palīdzēt sakopt kaimiņa īpašumu. Lai arī jūs neparedzat, ka varēsit samaksāt nodevas, jūsu uzticamības pārbaude, nodrošinot noderīgu resursu, tiks atzinīgi vērtēta.
-
Pārrunājiet problēmu ar savu dzīvesbiedru vai draugu. Dažreiz situācijas apspriešana ar kādu citu palīdzēs noteikt, vai ir nepieciešama rīcība. Var būt noderīgi mierīgi diskutēt ar saprātīgu cilvēku, lai pārliecinātos, ka neiziet no ceļa. Kad esat kaut ko izdarījis, jūs nevarēsit atgriezties.
4. metode Saņemiet palīdzību no varas iestādēm
-
Sazinieties ar kopīpašuma sindikātu. Francijā ir kopīpašuma arodbiedrības, īpašnieku arodbiedrību asociācijas (ASP), Brīvo arodbiedrību asociācijas (ASL) vai pat Brīvo pilsētu zemes asociācijas (AFUL), kas varētu būt starpnieks kaimiņattiecību problēmu risināšanā. Ja jūs jau esat pārrunājis ar savu kaimiņu, bet problēma netiek atrisināta, apsveriet iespēju sazināties ar kādu no šīm asociācijām, lai dalītos savās bažās un dalītos ar pierādījumiem, kurus esat savācis.- Ja jūs nolemjat situāciju izskatīt anonīmi, pirms apspriešanās ar kaimiņu sazinieties ar mājokļu sindikātu un palūdziet palikt anonīms.
-
Apzināt vietējās vai pašvaldības iestādes. Ir iestādes, kas ir pilnvarotas palīdzēt kaimiņiem domstarpību risināšanā. Lai arī tā ir problemātiska, jūsu situācija nebūt nav unikāla, un daudzi māju īpašnieki ir pieredzējuši to pašu problēmu. Vietējās vai pašvaldības iestādes var jums palīdzēt to nokārtot ātrāk. Sākumā sazinieties ar rātsnamu.- Jums jāpārzina vietējie noteikumi, lai pārliecinātos par skaidrāku izpratni par procedūrām jūsu jurisdikcijā. Papildus kopīpašuma sindikātam var palīdzēt arī dažādas arodbiedrību asociācijas un rātsnams, ugunsdzēsēju brigāde un policijas iecirknis, taču tas ir atkarīgs no jūsu problēmas rakstura.
-
Atrodiet starpnieku. Ja jums nav kopīpašuma sindikāta vai arodbiedrību asociācijas, kas pilnvarota pārvaldīt šos jautājumus jūsu reģionā, un problēma ir pamanāma, apsveriet iespēju sazināties ar starpniecības dienestu, kas palīdzēs jums atrisināt strīdu, neuzsākot tiesvedību. Starpnieks ir trešā persona, kas var palīdzēt nodibināt dialogu, līdz problēma tiek atrisināta. -
Rūpīgi sekojiet situācijai, līdz tā tiek atrisināta. Jums jāatzīst, ka šī ir problēma, kuras pilnīgai atrisināšanai var būt nepieciešams nedaudz vairāk laika un pūļu. Pirms sākat, jums jāsaprot, ka problēmas risināšana ar kaimiņu var radīt konfliktsituāciju, kas varētu ilgt gadiem. Sagatavojieties sākt procesu un pēc vajadzības vienojieties ar viņu.- Daži māju īpašnieki ir secinājuši, ka šāda veida problēmas ir tik destabilizējošas, ka viņi tā vietā ir izvēlējušies pārdot savas mājas (kaut arī viņi to negrasījās) un turpināt savu dzīvi. Lai gan tas var būt pēdējais līdzeklis, jūs varat par to padomāt, taču tas būs atkarīgs no situācijas sarežģītības, kā arī no jūsu spējām un vēlmes pārcelties.
-
Padomājiet par došanos uz tiesu. Jūs, iespējams, nevēlaties sazināties ar advokātu, kamēr neesat smagi mēģinājis atrisināt problēmu, taču ir gadījumi, kad situācija ir tik nopietna, ka jums jādodas pie advokāta.