Kā izraidīt bīstamo istabas biedru

Saturs

• posmi
• 1. metode Novērtējiet situāciju un tās tiesības
• 2. metode Izraidīt zema riska istabas biedru
• 3. metode Izraidīt ļoti bīstamu istabas biedru

Šajā rakstā: Novērtējiet situāciju un tās tiesībasZema riska istabas biedra paplašināšana Ļoti bīstama biedra paplašināšana9 Atsauces

Ja jūsu istabas biedrs ir kaprīzs vai vardarbīgs, jums jāievēro piesardzība, ja vēlaties viņu izlikt no mājām. Bīstama istabas biedra izraidīšanai ir nepieciešams rūpīgs plāns un padziļinātas zināšanas par jūsu likumīgajām tiesībām attiecībā uz jūsu īres līgumu.Tad, ja jūsu istabas biedrs rada tiešus fiziskas vardarbības draudus vai ir potenciāli bīstams, varat izmantot dažādas stratēģijas, lai pārliecinātos, ka vairs nedzīvojat kopā ar viņu.

posmi

1. metode Novērtējiet situāciju un tās tiesības

1. 
   

   
   No objektīva viedokļa pārbaudiet, uz ko jūsu istabas biedrs ir spējīgs. Dzīvojot kopā ar cilvēku, var būt grūti precīzi spriest, ko viņi, visticamāk, darīs, jo cilvēku bieži apžēlo visas jūtas, kas laika gaitā uzkrājušās. Izvērtējiet vardarbīgos gadījumus, kas notika starp jūsu istabas biedru un jūs. Kādas bija vissliktākās jums radītās ķildas? Vai tu nāci uz sitieniem? Vai istabas biedrs kādreiz tevi nozaga atriebībai? Tas var palīdzēt jums detalizēti reģistrēt vardarbīgus vai bīstamus incidentus. Tādā veidā jūs varat precīzi noteikt, kurš no šiem piesardzības pasākumiem jums jāveic.
   • Veiciet tiesiskas darbības un meklējiet palīdzību no ārpuses, piemēram, policiju, lai uzraudzītu izlikšanu un izņemšanu. Šis piesardzības pasākums būs noderīgs, ja esat diezgan pārliecināts, ka istabas biedrs reaģēs vardarbīgi.
   • Veiciet tiesiskas darbības, lai pārliecinātos, ka jūs vismazāk saskaraties ar savu istabas biedru. Vislabākais būtu to darīt, ja drošākais veids, kā izvairīties no bīstamas situācijas, ir attālums.
   • Centieties pieklājīgi informēt istabas biedru, ka viņam ir pienācis laiks pamest. Ja jūs baidāties, ka istabas biedrs rīkojas no dusmām tāpēc, ka neesat ar viņu tieši runājis, vai ja viņš patiesībā nav pret jums izturējies, vienkārši mēģiniet pats rīkoties. .

2. 
   

   
   
   
   Reģistrējiet visus draudus un vardarbības pierādījumus. Neskatoties uz visām tiesas prāvām, kuras jūs vēlētos celt pret savu istabas biedru, labs ieraksts, kurā uzskaitīti pierādījumi par jebkādu verbālu un fizisku agresiju, pastiprinās jūsu lūgumu. Ja jums tiešām ir nepieciešams izpildraksts pret savu istabas biedru, jums būs neapgāžami pierādījumi par viņa draudiem.

3. 
   

   
   Noskaidrojiet, vai jums ir likumīgas tiesības izraidīt. Ja esat noīrējis istabu vai dzīvokļa daļu istabas biedram (ja vien īpašnieks to nav skaidri vienojies) vai arī jūs esat norīkots par galveno īrnieku nomā, jums ir likumīgas tiesības izlikt savu istabas biedru . Tomēr kā apakšnomātājam vai galvenajam īrniekam jums jāievēro valsts likumi, kas reglamentē īrnieka izlikšanu. Jums var būt nepieciešams par to brīdināt un vērsties tiesā.

4. 
   

   
   
   
   Ziniet kopīpašuma saistības, kas noteiktas nomā. Ja tas ņem vērā jūsu vārdu un istabas biedra vārdu, jūs nevarat viņu izraidīt. Pēc tam jums nāksies ķerties pie citām metodēm, piemēram, sazināties ar savu saimnieku, lai saņemtu palīdzību istabas biedra padzīšanā, jo jums pašam nav likumīgu tiesību to darīt.
   • Ja jūs esat galvenais īrnieks un jūs esat vienīgais, kurš katru mēnesi maksā īri, jūsu istabas biedram nav likumīgu tiesību dzīvot kopā ar jums. Tas ir neparasti, bet tas notiek dažreiz starp tuviem draugiem vai pēdējās minūtes izmitināšanas laikā. Ja nometnē jūsu istabas biedra vārds vispār nav minēts, pagrieziet to atbilstoši jūsu aprēķiniem par briesmām, kuras jūs vadāt, atrodoties kopā ar viņu.
   • Vairumā gadījumu namīpašniekiem ir dzīvokļu nomas maksa, kas nosaka, ka visiem īrniekiem jāmaksā īre. Šeit tiek meklēts atslēgvārds savienojums vai vairākas saistības. Ja jūs esat kopīgi atbildīgsTas nozīmē, ka jums ir jāmaksā visa īre neatkarīgi no tā, vai jūsu istabas biedrs maksā vai ne. Ja jūs esat individuāli atbildīgsjūs esat atbildīgs tikai par savas īres daļas samaksu. Labāk būt plkst solidaritātes nosaukums būt kopīgi atbildīgs jo, lai arī jūs esat atbildīgs par nesamaksātu īri, jums tomēr ir juridisks arguments, lai iesūdzētu istabas biedru par parādiem.

5. 
   

   
   Iepazīstieties ar valsts un vietējiem likumiem, kas regulē īrnieku tiesības. Īrnieku tiesības dažādos reģionos ir atšķirīgas, un jūsu vietējai tiesai būs informācija par konkrētajiem pasākumiem, kas jāveic, lai izliktu jūsu istabas biedru. Ziniet nomas informāciju, lai precīzi saprastu, kā šie likumi attiecas uz situāciju starp jums un jūsu istabas biedru. Meklējiet internetā ar pilsētas vārdu plus Īrnieka ceļvedis lai iegūtu šo informāciju, vai arī pārbaudiet šo saiti. Rokasgrāmatā jāiekļauj sadaļa, kurā uzsvērtas jūsu īres tiesības ar istabas biedru un sīki aprakstīta visu veidu istabas biedru domstarpību kārtība.

6. 
   

   
   Informējiet savu situāciju par situāciju. Pasakiet savam saimniekam, ka jūsu istabas biedrs ir bīstams un ir svarīgi, lai viņš tiktu izsūtīts pēc iespējas ātrāk. Ja pēdējā vārds ir iekļauts nomā, jūsu izīrētājam ir jānovirza izlikšanas procedūra. Ja jūsu istabas biedram nav nekādas atbildības par īpašumu, varat rīkoties situācijā, neinformējot savu saimnieku.
   • Lai arī viņai varētu būt vieglāk izlikt no īres vienības jebkuru personu, ieskaitot jūs, jūsu īpašnieks var iesniegt sūdzību par īpašumu. Viņš, iespējams, nevēlas labot izlikšanas procedūru, lai jūs varētu atjaunot istabu, bez izraidīšanas, kas minēta jūsu sodāmības reģistrā.
   • Jaunā nomnieka gatavība integrēties var būt noderīga. Tātad jūsu saimnieks zinās, ka jūs joprojām varēsit samaksāt īri.
   • Ja jūsu saimniekam trūkst līdzjūtības, vislabāk būtu lauzt līgumu un atstāt īpašumu pats. Bieži vien jums ir jāmaksā ievērojama maksa, taču, ja istabas biedrs ir bīstams un nevēlaties iesaistīt varas iestādes, tā var būt laba izvēle.

7. 
   

   
   Paziņojiet savam istabas biedram sētniekam, ja jūs dzīvojat universitātes rezidencē. Visās universitātēs ir atšķirīgas procedūras, bet visas universitāšu kopmītnes piedāvā veidus, kā izvairīties no bīstamām situācijām. Studenti bieži var konsultēties ar uzturēšanās konsultantu par piemērotiem pasākumiem istabas biedru nomaiņai. Iepazīstieties ar universitātes dzīvesvietas ceļvedi vai meklējiet tiešsaistē informāciju par istabas biedru maiņu un ziņošanu par bīstamām darbībām pilsētiņā (ja nepieciešams).

2. metode Izraidīt zema riska istabas biedru

1. 
   

   
   Ieplānojiet sarunu, lai apspriestu problēmu. Apsveriet sava istabas biedra draudu un vardarbības vēsturi un padomājiet par labāko veidu, kā informēt viņus, ka viņiem jāpārceļas. Vai jums vajadzētu izmantot loģisku pieeju, lai tuvotos objektam ar savu istabas biedru, vai arī jums būtu izdevīgi dot viņam šaubas un apkopot viņa viedokli?

2. 
   

   
   Apsveriet starpniecību. Mēs runājam par starpniecību, kad iejaucas neitrāla trešā puse, lai atvieglotu apmaiņu starp diviem galvenajiem dalībniekiem. Profesionāla starpnieka vietā (bieži kādam ar juridisku pieredzi) mēģiniet lūgt draugu vai ģimenes locekli rīkot uzklausīšanu. Tomēr atcerieties, ka starpniecība nav izdevība vainot vai vainot. Tā vietā rīkojieties kā starpnieks, lai nodrošinātu, ka katrs indivīds saprot otra cilvēka teikto un ka viņš var būt atbildīgs par šīm zināšanām.
   • Mēģiniet iepriekš izlemt, vai jūs būsit atvērts visiem mēģinājumiem, ko jūsu istabas biedrs veic, lai pārliecinātu jūs ļaut viņam dzīvot kopā ar jums. Esiet stingri par šo lēmumu. Cilvēki ar lielu manipulāciju bieži imitē laipnību vai sola mainīties, kamēr viņi neplāno ievērot savu vārdu.

3. 
   

   
   Sazinieties tieši. Pārliecinieties, ka runājat klātienē, nevis to darāt pa tālruni vai izmantojot telefona zvanus. Esiet skaidrs, kas jūs kaitina, un izturieties stingri pret savu lēmumu bez draudiem, ja istabas biedrs nereaģē, kā jūs gaidāt, un piekrīt, ka aiziešana patiešām ir labs lēmums. Noskaidrojiet savu argumentāciju, pēc iespējas vairāk koncentrējoties uz sevi un savām vajadzībām, un sniedziet konkrētus piemērus tam, kad un kāpēc dzīvot pašreizējā situācijā ir izrādījies grūti pārvaldāms. Centieties viņu vainot pēc iespējas mazāk un pārliecinieties, ka neatklājat savas diskomforta un nesaskaņas.
   • Saprotiet, ka viņam būs vajadzīgs atbilstošs paziņojums, lai atrastu jaunu dzīvotni. Lūdzu, ņemiet vērā, ka paziņojums atšķiras atkarībā no nomas veida: īre nomā trīs mēnešus un nomā uz mēbelēm - viens mēnesis.
   • Lai cik vilinoši tas liktos, nemelojiet par savām tiesībām. Nelieciet, ka varat likumīgi izlikt savu istabas biedru vai sniegt nepatiesus paziņojumus, norādot, ka jūsu saimnieks pieprasa, lai visi tiktu izlikti (ja nē).
   • Draudiet tikai iesūdzēt tiesā, ja jūsu istabas biedrs kļūst bīstams vai apgalvo, ka viņš nepametīs.

4. 
   

   
   Piedāvājiet finansiālus stimulus, lai jūsu istabas biedrs varētu pārcelties. Ja jūsu finanses ļauj, atvieglojiet istabas biedru vienošanos, piedāvājot finansiālus stimulus, kas viņiem liks pārcelties. Tā kā pārcelšanās var būt dārga, piedāvājiet samaksāt pirmo īres maksu vai atmaksāt iepriekš abas iemaksātās iemaksas. Sliktākajā gadījumā viņam skaidri norādiet, ka viņš vairs nebūs atbildīgs par īres maksājumiem neatkarīgi no tā mēneša perioda, kurā pārcelšanās notiks (ja vien tas ir jums nepieciešamajā laikā).
   • Izveidojot abpusēji izdevīgu situāciju, iespējams, ka pirms pārvietošanās un pārvietošanās laikā rīkojaties pieklājīgi.

5. 
   

   
   Iestatiet pamatnoteikumus, kas jāievēro pirms pārvietošanās un tā laikā. Pārcelšanās dažreiz var aizņemt ilgu laiku. Tas šķitīs vēl ilgāk, ja starplaikā jums būs darīšana ar naidīgu un agresīvu raksturu no istabas biedra. Atcerieties, ka pamatnoteikumi būs bezjēdzīgi, ja jūsu istabas biedrs tos nepieņem. Izmantojiet šādus sarunu principus, lai atrastu kompromisus ar savu istabas biedru.
   • Esiet saprotams (pamatoti), ko jūsu istabas biedrs pieprasa atstāt. Piemēram, ja viņš lūdz paturēt jūs abus nopirkto tosteri, kategoriski neatsakieties. Apstipriniet pieprasījumu un pēc tam izlemiet, vai varat to apmierināt. Gudri izvēlieties cīņas un atcerieties, ka jo mazāk strīdēsities, jo mazāk konfliktu jums būs jārisina.
   • Pārrunājiet iespējamos pamatnoteikumus, vienlaikus zinot, ka jums jārada kompromiss, ja galu galā istabas biedrs pieprasa viņa tūlītēju aiziešanu.
   • Sakiet, ko plānojat darīt, nevis pretēji. Ja vēlaties pēc iespējas mazāk kontaktu, skaidri norādiet istabas biedram, ka jūs ar viņu runāsit tikai loģistikas nolūkos un tikai tad, kad tas būs absolūti nepieciešams. Neprasi, lai viņš vispār nerunā ar tevi.

6. 
   

   
   Esi klāt, kad tavs pavadonis pārceļas. Tas neļaus nozagt vai sabojāt lietas, kas jums pieder. Palieciet tuvumā, bet atcerieties, ka nav jānorāda deguns, kamēr viņš vēl atrodas, vai arī viņu nedrīkst skatīties, jo to var uzskatīt par likumpārkāpumu vai provokāciju (jo tas var radīt iespaidu, ka jums ir aizdomas noziedzīga rīcība).

3. metode Izraidīt ļoti bīstamu istabas biedru

1. 
   

   
   Noskaidrojiet, vai jūsu situāciju var uzskatīt par vardarbību ģimenē. Pat ja jūs neesat iesaistīts attiecībās ar savu istabas biedru, juridiskā palīdzība vai palīdzība no sieviešu mājām var palīdzēt noteikt, vai jūsu attiecības var klasificēt kā vardarbību ģimenē. Lai gūtu labumu no vardarbības ģimenē cietušo plašās aizsardzības, sazinieties ar vietējo tiesībaizsardzības iestādi vai sieviešu māju par jūsu situācijā piemērojamajiem valsts likumiem.Dažos likumos, kurus varētu piemērot, tiek ņemts vērā sekojošais.
   • Nediskriminācija un aizsardzība pret izraidīšanu. Lielākajā daļā pilsētu ir nelikumīgi diskriminēt cilvēku, kurš ir vardarbības ģimenē upuris. Tādēļ īpašnieks nevar atteikties noīrēt kādam dzīvokli (vai pārtraukt īres līgumu) tikai tāpēc, ka persona ir krāpšanās upuris.
   • Priekšlaicīgas atcelšanas tiesības. Vardarbības ģimenē upuris bieži var izbeigt nomu ar iepriekšēju brīdinājumu (parasti vienu mēnesi). Dažās jomās īrniekam parasti tiek prasīts sniegt pierādījumus (piemēram, aizsardzības rīkojumu) par viņa kā vardarbības ģimenē upura statusu.
   • Nomas noteikumu ierobežojumi. Dažās pilsētās namīpašnieki īres līgumā nedrīkst iekļaut noteikumus, kas iestājas par līguma izbeigšanu, ja īrnieks izsauc policiju par vardarbību ģimenē vai lūdz īrnieku segt šādas iejaukšanās izmaksas.
   • Īrnieku tiesību 8. pants. Francijā šis pants nosaka, ka īrnieks nevar nodot īri vai noīrēt mājokli, izņemot ar rakstisku iznomātāja piekrišanu, ieskaitot īres maksu. Pēdējais par apakšnomāto telpu apdzīvojamās platības kvadrātmetru nedrīkst pārsniegt to, ko maksā galvenais īrnieks. Pēdējais nodod apakšīrniekam īrnieka rakstisku atļauju un pašreizējās nomas kopiju. Pamatlīguma izbeigšanas gadījumā nomnieks nedrīkst pieprasīt nekādas tiesības pret iznomātāju vai jebkādu nodarbošanos.

2. 
   

   
   Saņemiet pagaidu ierobežojuma rīkojumu. Ja jūsu istabas biedrs ir draudējis vai fiziski izmantojis jūs, jums ir iespēja no tiesas, kas izdod izlikšanas rīkojumu, saņemt pagaidu ierobežošanas rīkojumu. Šis rīkojums prasīs jūsu istabas biedram nekavējoties pamest dzīvokli.

3. 
   

   
   Paziņojiet istabas biedram ar vēstuli. Izveidojiet vairākas vēstules kopijas, kuras varat ievietot dažādās vietās (piemēram, viņa pastkastē, uz viņa durvīm, uz ledusskapja), lai pārliecinātos, ka viņš to atrod un lasa. Norādiet iemeslus, kāpēc vēlaties, lai viņš kustētos, un skaidri norādiet, ka nevēlaties apspriest šo tēmu. Izmantojiet profesionālo un tiešo valodu, lai viņš saprastu, ka nav iespējas vienoties.
   • Var būt noderīgi atklāt savas zināšanas par likumīgajām tiesībām, lai istabas biedrs saprastu, ka nebaidāties nekavējoties rīkoties, ja jums tur jānokļūst.
   • Norādiet konkrēto tiesiskās darbības veidu, ko veiksit, ja viņš atsakās atstāt jūs vai iebilst pret jums.
   • Ja vēlaties izmantot oficiālu izlikšanas veidlapu, lūdzu, apmeklējiet šo lapu, lai to lejupielādētu. Pat ja jums nav iespējas izlikt savu istabas biedru, šis ieteikumu modelis var izrādīties tramplīns, kuru varat izmantot, lai vēstules rakstīšanas laikā būtu pareiza terminoloģija.

4. 
   

   
   Nodrošiniet drošu patvērumu. Visgrūtākais posms darbā ar bīstamo istabas biedru ir tas, ka lietas, kuras vēlaties notikt, ātri prasa vairāk laika. Visdrošākā alternatīva būtu vairs nedzīvot kopējās mājās no brīža, kad nosūtāt paziņojuma vēstuli, līdz istabas biedrs pārceļas. Kaut arī šī papildu piesardzība nav iespējama, mēģiniet plānot vismaz divas dažādas vietas, kur palikt, ja mājā jūtaties neērti.
   • Centieties lūgt palīdzību no uzticamiem draugiem, ģimenes locekļiem vai kolēģiem. Gadījumā, ja uzturēšanās kopā ar citiem izrādās sarežģīta, sazinieties ar SOS Women un izskaidrojiet savu situāciju.

5. 
   

   
   Aizslēdziet savas durvis. Gadījumā, ja jūsu istabas biedrs kļūst nikns un atriebīgs, pārliecinieties, ka jūs un jūsu vērtslietas esat drošībā, aizslēdzot guļamistabas durvis. Ja jūs uztraucaties, ka istabas biedrs pēc pārvietošanās atgriežas atriebībā, iespējams, vēlēsities veikt papildu piesardzības pasākumus, piemēram, uzstādīt pastiprinātas drošības sistēmas vai slēdzenes vai koka rāmjus aizstāt ar metālu.
   • Ja jūs joprojām domājat, ka pastāv risks, ka viņš no jums zog, jautājiet draugam, ka istabas biedrs nezina, kā rūpēties par jūsu vērtslietām.

6. 
   

   
   Sagatavojies kustēties. Ja baidāties, ka taisnīgums nepalīdzēs stāties pretī istabas biedram, labs lēmums būtu ierobežot zaudējumus, pārvietojoties. Iesaiņojiet somas diskrēti un plānojiet dienu, kad jūs ātri un efektīvi pārvietosities, pārliecinoties, ka istabas biedrs ir prom.
   • Noteikti meklējiet palīdzību no draugiem vai profesionāliem pārcēlājiem, lai jūs varētu ātri pārvietoties citu klātbūtnē (ja vien jūs un jūsu istabas biedrs cīnās).

7. 
   

   
   Rūpēties par sevi. Mājas nepatikšanas ir īpaši nogurdinošas, jo jūs to regulāri dzīvojat. Šajā saspringtajā laikā pārliecinieties, ka saņemat tik daudz, cik varat no ierastās ikdienas. Ja iespējams, guliet normāli un uzturiet sabalansētu uzturu. Pārliecinieties, ka esat apkārt draugiem un ģimenes locekļiem, kuri var jums palīdzēt un var tikt galā.